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[재테크/증여] 다주택자 부모님께 아파트 물려받는 가장 싼 방법 (저가매매 vs 부담부증여)

안녕하세요! 최근에 다주택자 이슈로 떠들썩한데 관련된 내용 궁금해서 공부하면서 정리해봤습니다!위와 같은 이슈로 최근 부모님이 보유하신 아파트를 자녀에게 넘기려는 분들이 주변에서 종종 보이고 있는데요!!특히나 **"부모님이 다주택자"**라면 세금 계산기가 아주 복잡해지는데요. 오늘은 제가 직접 시뮬레이션해 본 시세 6억(매입가 2.5억) 아파트의 증여시 가장 싸게 할 수있는 방법을 찾아보려고 합니다!(물론 합법적으로....)1. 시나리오 분석우선 우리에게 주어진 가정상황은 다음과 같습니다.아파트 가격 : 현재 시세 6억 원 (부모님 2.5억 원 취득)부모님 상황 : 부모님 다주택자 (양도세 중과 리스크 있음)자녀 상황 : 자녀(성인, 무주택자 가정)에게 소유권 이전선택옵션1: 시세보다 깎아서 파는 '저가..

부동산 2026.02.14

[AI실습-python] 텍스트(자연어) 분석 후 결과 예측 실습(머신런닝-RandomForestClassifier)

안녀하세요.최근 AI 국가공인 자격증 공부하느 관련 포스팅을 자주올리게 되네요. 그래서 오늘의 주제는 특정 문구에 따른 감정파악을 학습 및 예측해보도록 하겠습니다. 1.사용할 데이터 가져오기 (주소 : https://github.com/ohgzone/file1/raw/main/aihub_coupus.csv)import pandas as pd#pandas의 read_csv파일을 이용하여 파일 읽기df = pd.read_csv('https://github.com/ohgzone/file1/raw/main/aihub_coupus.csv' )#데이터확인df.head() 2. 데이터 전처리 진행하기2-1) 영문,숫자,특수문자 등 제거하기#문장에서 모든글자, 띄어쓰기를 제외한 것들은 ''로 변경처리#regex는 ..

기타 2025.06.07

[tensorflow] ModelCheckpoint, EarlyStopping 살펴보기

Keras 콜백 함수 ModelCheckpoint, EarlyStopping 사용법 정리딥러닝 모델을 학습할 때, 최적의 모델을 저장하거나 불필요한 학습을 줄이기 위해 콜백 함수를 사용하는 경우가 많습니다.대표적인 콜백 함수로는 ModelCheckpoint와 EarlyStopping이 있습니다.이 글에서는 이 두 가지 콜백 함수의 사용법과 주요 파라미터에 대해 자세히 설명합니다.1. 콜백 함수란?Keras의 콜백(callback) 함수는 모델 학습 중 특정 시점(예: 각 epoch이 끝난 직후)에 호출되어 어떤 작업을 수행할 수 있도록 해주는 기능입니다. 모델 저장, 조기 종료, 로그 기록, 학습률 조정 등에 사용됩니다.2. ModelCheckpoint2-1. 역할ModelCheckpoint는 학습 도중..

기타 2025.05.17
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